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Parque Mirador Sur
Uno de los grandes pulmones verdes de la ciudad, muy cerca del sector, ideal para hacer ejercicio y pasar tiempo al aire libre.
Guía del sector · Bella Vista
Apartamentos en venta en Bella Vista, Santo Domingo.
Bella Vista combina vida residencial, torres modernas y la cercanía al Parque Mirador Sur, a un precio por metro cuadrado menor que el de Piantini. Aquí te explico cómo es vivir en Bella Vista, cuánto cuestan sus apartamentos y qué revisar antes de comprar.
Ubicación
Junto al Mirador Sur
Distrito Nacional, Santo Domingo.
Precio de venta
US$2,303/m²
Mediana de precios de oferta, junio 2026.
Precio mediano
US$263,000
Apartamentos en oferta, junio 2026.
Alquiler
US$1,600/mes
Mediana aproximada de alquileres publicados, 2026.
Cómo es vivir en Bella Vista
Residencial, verde y bien conectado.
Bella Vista es uno de los sectores residenciales más buscados del Distrito Nacional. Su eje principal es la avenida Sarasota, y se extiende hasta el entorno del Parque Mirador Sur, uno de los grandes parques de la capital, con conexión rápida a la Winston Churchill, la Núñez de Cáceres y la 27 de Febrero.
La mayoría de sus viviendas son apartamentos. En los últimos años, el sector ha sumado torres modernas, sobre todo en la Sarasota y sus alrededores, junto a edificios residenciales de varias épocas y centros comerciales como Bella Vista Mall.
Es un sector que muchas familias eligen por su ambiente residencial y por tener el parque cerca para caminar, correr o salir con los niños, sin alejarse del centro de la ciudad.
Por qué elegir Bella Vista
Lo que hace a Bella Vista tan buscado.
Estas son las razones por las que Bella Vista se mantiene entre los sectores residenciales con más demanda de la capital.
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Avenida Sarasota
El eje comercial del sector, con tiendas, restaurantes, bancos y Bella Vista Mall a pocos minutos.
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Más metros por tu dinero
El precio por metro cuadrado está alrededor de un 15% por debajo de Piantini, con una ubicación igual de central.
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Torres modernas
Proyectos nuevos con piscina, gimnasio y áreas sociales, junto a edificios más antiguos con apartamentos amplios.
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Ambiente familiar
Calles residenciales, colegios y servicios cerca, en un sector pensado sobre todo para vivir.
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Bien conectado
Acceso rápido a la Winston Churchill, la 27 de Febrero y la Núñez de Cáceres, para moverte por toda la ciudad.
Precios en Bella Vista
¿Cuánto cuesta un apartamento en Bella Vista?
Precio mediano de venta
US$263,000
Apartamentos en oferta, junio 2026.
Alquiler mediano
≈ US$1,600
La mayoría de los anuncios, entre US$1,300 y US$2,600 al mes.
Bella Vista tiene precios muy distintos según la zona: no cuesta lo mismo una torre nueva en la Sarasota que un edificio de hace veinte años en una calle interior. El precio depende del edificio, el piso, la vista, la antigüedad, los parqueos y las amenidades, así que conviene comparar con propiedades similares antes de ofertar.
Bella Vista frente a otros sectores
| Sector | US$ por m² |
|---|---|
| Piantini | 2,721 |
| Serrallés | 2,381 |
| Naco | 2,378 |
| Bella Vista | 2,303 |
| Evaristo Morales | 2,132 |
Para quién es ideal
¿Bella Vista es para ti? Depende de tu objetivo.
Bella Vista encaja muy bien con algunos perfiles. Estos son los que más suelen buscar en el sector.
Familias
Buscan espacio, áreas sociales y un parque cerca, sin alejarse del centro de la ciudad.
Quienes comparan con Piantini
Quieren una ubicación central y torres modernas, pagando menos por metro cuadrado.
Inversionistas
Buscan alquilar a largo plazo a familias y profesionales en un sector con demanda estable.
Dominicanos en el exterior
Quieren un lugar tranquilo y bien ubicado al que volver, o alquilarlo mientras tanto.
Antes de comprar
Lo que reviso antes de que compres en Bella Vista.
Bella Vista es un sector amplio y en crecimiento. Como abogada y asesora, estos son los puntos que analizo contigo antes de ofertar.
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La calle exacta
Bella Vista cambia mucho de una calle a otra. La cercanía al parque, el ruido y el entorno inmediato influyen tanto en tu día a día como en el valor de reventa.
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Qué pasa cuando llueve
Algunas calles del sector han tenido problemas de drenaje. Conviene confirmar si la calle se inunda y cómo responde el parqueo del edificio.
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Tráfico y parqueos
La Sarasota y sus alrededores se congestionan en horas pico. Revisa el acceso al edificio y que tengas parqueos suficientes para tu familia y tus visitas.
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Edificio nuevo o con años
En un edificio antiguo hay que revisar instalaciones, planta eléctrica y cisterna. En una torre nueva, la cuota de mantenimiento y lo que se puede construir al lado.
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La situación legal
Certificado de título, estado jurídico, deudas del inmueble y, si es en planos, permisos del proyecto y trayectoria del desarrollador.
Mira las propiedades disponibles en Bella Vista.
Revisa el inventario actualizado del sector. Si te interesa alguna o no encuentras lo que buscas, escríbeme y te ayudo a encontrarla.
Preguntas frecuentes
Lo que más me preguntan sobre Bella Vista.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Bella Vista?
A junio de 2026, la mediana de los precios de oferta de apartamentos en Bella Vista era de unos US$263,000, o alrededor de US$2,303 por metro cuadrado. El precio de cada propiedad depende del edificio, el piso, la vista, la antigüedad y las amenidades.
¿Cuánto cuesta alquilar en Bella Vista?
Según anuncios publicados entre 2024 y 2026, el alquiler mediano de un apartamento en Bella Vista ronda los US$1,600 al mes, y la mayoría de los anuncios está entre US$1,300 y US$2,600. Influyen el tamaño, si está amueblado y los servicios del edificio.
¿Qué diferencia hay entre Bella Vista y Piantini?
Piantini es más comercial y corporativo, y tiene el precio por metro cuadrado más alto del Distrito Nacional. Bella Vista es más residencial, está cerca del Parque Mirador Sur y su metro cuadrado está alrededor de un 15% por debajo. Conoce más en la guía de Piantini.
¿Bella Vista es un buen sector para familias?
Sí, es uno de los más elegidos por familias, por su ambiente residencial, la cercanía al Parque Mirador Sur y los servicios del sector. Aun así, conviene elegir bien la calle y el edificio, porque el entorno cambia de una zona a otra.
¿Hay proyectos en planos en Bella Vista?
Sí, sobre todo en la avenida Sarasota y sus alrededores. Antes de reservar, conviene revisar al desarrollador, los permisos, el contrato y el plan de pagos. Mi guía gratuita Términos clave antes de comprar en preconstrucción te ayuda a entender qué estás firmando.
¿Puedo comprar en Bella Vista si vivo fuera del país?
Sí. Muchas etapas se pueden hacer a distancia, y la firma se puede delegar con un poder notarial. Te lo explico en mi guía para comprar una propiedad desde el exterior.
Otros sectores
Conoce otros sectores de Santo Domingo.
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